2025年1月13日，北京市建筑設計研究院股份有限公司研發的“北京市二三維一體化BIM審查系統”首例試點運行成功。在北京市規劃和自然資源委員會指導下，在北京國土空間大數據中心的統籌下，北京市規自委昌平分局在小沙河幼兒園項目應用了二三維一體化BIM審查系統進行BIM審查并順利通過了審批，取得了多規合一意見及規劃許可。
基于BIM技術輔助規劃審查，能夠進一步提升項目的審批效率，提高項目的審批精細化程度，從而促進勘察設計質量有效提升。與傳統的二維圖紙審查相比，二三維一體化BIM審查通過添加BIM數據可以對規劃指標進行精細化實質審查，為審核結論提供更全面的佐證和數據支持。本次北京市首例BIM項目審查的順利完成，代表著工程建設項目二三維一體化BIM審查國產化系統的成功試點運行，是北京市工程建設項目審批制度改革的實踐探索重要節點。
一、項目概況
小沙河幼兒園項目位于北京市昌平區南部，項目用地為A33基礎教育用地，總用地面積5000平方米，其中地上建筑面積4000平方米，容積率0.8。考慮到幼兒園的特殊性質，項目建設單位北京越昌房地產開發有限公司主動提出采用二三維一體化BIM審查方式對項目關鍵指標進行審查，實現對項目的全生命周期安全把好關。設計單位北京天鴻圓方建筑設計有限責任公司積極配合工作，按照北京市BIM報建數據要求搭建了項目BIM模型，并對相關規劃指標進行精細化自檢，確保符合規劃要求。
在建設單位和設計單位的緊密合作下，按期形成了符合相關標準的BIM規劃報建模型成果。2024年12月31日，建設單位通過北京市工程建設項目審批管理系統提交了多規合一業務審批申請。昌平分局在北京市規劃和自然資源委員會科技處、法制處、實施處、審批處及北京國土空間大數據中心等多個部門通力配合、大力支持與保障下進行了全程申報服務，使用北京市二三維一體化BIM審查系統在線完成BIM審查。
作為本系統的開發方和技術服務提供方，北京建院項目團隊在本項目申報過程中提供了堅實有力的技術支撐，為首例項目的申報和審批創造了必要條件。憑借技術服務團隊周到細致的服務和精湛過硬的專業能力，得到了建設單位、設計單位、昌平分局和北京市規自委各部門的認可和高度評價。
本項目實現了“全程網辦”和基于BIM的自動審查，電子報審成果數據結構和格式按照北京市公開交換數據地方標準（BDB）執行，在審查過程中實現了二維與三維BDB的關聯，確保BDB數據、PDF簽章圖紙和BDB模型的一致性。充分體現出北京市工程建設項目BIM規劃報建審查審批的規范化、可視化和智能化應用能力，有效驗證了基于BIM技術實現工程建設項目規劃報建審查業務的全流程貫通，為全市應用推廣打好樣板。
二、研發歷程
2018年底，北京建院在北京市規自委領導下，積極參與到北京市工程建設項目改革中，承擔起優化營商環境的任務，從業務調研到標準編制再到系統開發，全方位發揮國企擔當，在數字化轉型的道路上勇于創新，實現高質量發展。
隨著2021年4月份低風險項目審批業務開始，全市工程建設項目“全程網辦”拉開了序幕，北京建院投身其中，一直堅守一線提供技術服務，從低風險業務到多規合一，到工程規劃許可，到竣工驗收，一步步穩步推進。2024年3月二維電子報審實現了全市全程網辦，取得了階段性的成果。
北京建院在提升審查系統的智能化和二維電子報建中不斷積累開發經驗，銳意進取，同時也得到了合作伙伴和兄弟單位的技術支持。2024年12月又迎來了一項重大突破，成功試運行二三維一體化BIM審查系統，實現北京市首例工程建設項目基于二三維一體化BIM規劃審查通過。
三、創新成果
北京建院在北京市規自委各部門、各分局和北京國土空間大數據中心等部門的監督指導和大力支持下，結合北京市營商環境改革任務要求和工程規劃審查業務要求，持續加大技術力量投入，聯合行業企業、科研院校共同編制了《房屋建筑項目電子報建交付標準》《規劃建設管理電子報審數據標準》《民用建筑信息模型交付標準》三部北京市地方標準，用以指導做好工程建設項目BIM規劃報建過程中的相關應用。在標準規劃的指引下，北京建院項目團隊研發了便捷、智能、高效的北京市二三維一體化BIM審查系統，滿足多方使用要求，實現了技術性、系統性、創新性的全面突破。
北京建院研發的北京市二三維一體化BIM審查系統，服務于北京市工程建設項目全程網辦電子報建。項目建設單位在進行項目申報時，委托設計單位協同完成申報材料準備。設計單位在規自委網站下載報建工具插件，對已經設計完成的圖紙進行數據整理，并進行規劃指標自檢，自檢合格后生成電子報審的標準數據BDB格式文件。建設單位在北京市工程建設項目審批管理系統完成申報后，進入網上辦件流轉環節，業務人員在項目審批辦事服務平臺中使用二三維一體化BIM審查系統在線進行審查。審查過程中，在原有的辦件審查過程中，增加了二維三維聯動精細化審查環節，例如建筑面積等重要規劃指標全部可以實質性智能審查。北京市二三維一體化BIM審查系統除了主要審查項目規劃指標外，同時對于項目的周邊也可進行智能審查。
四、創新亮點
北京市二三維一體化BIM審查系統的目標是落實國務院、自然資源部、住建部以及北京市的工程建設項目審批制度改革和數字化建設的要求，運用BIM系統實現工程建設項目電子化審批審查，提升工程建設項目審批效率，優化營商環境，促進行業數字經濟發展，助力政府高效能管理，著力發展新質生產力。
1、開放數據格式，確保數據互聯互通
基于北京市地方標準《房屋建筑項目電子報建交付標準》《規劃建設管理電子報審數據標準》《民用建筑信息模型交付標準》，采取完全自主的數據格式BDB進行審查，保證數據的安全和可控。
2、智能輔助審查，保障便捷高效審批
內置業務審查引擎，實現BIM智能輔助化二維三維聯動審查，減少審批時間，加強BIM在建筑全生命周期管理的應用，提供電子圖紙報建工具、相關培訓視頻、指導文件的下載，支持Revit/3DE等主流BIM軟件，滿足不同類型的工程建設項目設計團隊對于BIM軟件應用多樣化的需求。通過將二維圖紙和BIM模型的數據精準匹配，實現二三維一體化電子報建，二三維間相互對照，相互補充。
報建工具下載鏈接：北京市規劃和自然資源委員會 (beijing.gov.cn)
3、審查過程可視，支撐智慧城市建設
落實“放管服”，實現全域、全要素、全流程、全生命周期城市空間信息模型的循環迭代，進而奠定數字城市與現實城市同步規劃、同步建設的基礎構架，解決數字城市“規、建、管”的新型標準體系、政策體系和流程體系創建問題，探索以數字城市的預建、預判、預防來支撐現實城市高質量發展的決策模式，實現城市規建管工作的“數據化、信息化、流程化”。
五、未來展望
下一步，北京建院項目團隊將在北京市規自委各部門、各分局和北京市國土大數據中心的指導支持下，持續完善系統功能，通過多種方式收集反饋意見建議，積極擴展和服務各業務部門的應用場景，進一步推廣二三維一體化BIM審查。穩步推進與城市信息模型（CIM）平臺的融通聯動，提高信息化監管能力，提升建筑行業全產業鏈資源配置效率。我們將持續提供技術保障，面向全市各建設單位、設計單位開展宣傳培訓，加強互動交流和聽取反饋意見，確保本系統有序在各類型項目中普及推廣，堅定有力地協助主管部門引導行業通過BIM應用帶動數字經濟持續高速發展。
“首例”項目北京建院團隊成員
項目總負責：徐全勝
技術總負責：劉濟瑀、梁楠
技術服務團隊：林衛、王飛、陳可、郭春英、宋戈、王煜鑫、郭思明、王曉航、王雁飛、李文俊、李偉、丁利明、馮志彬、田潔、肖劍、賴霄、何東海、牛英海
